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全新完工3米6二房 蘆洲電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2085 萬
- 參考單價：81.64 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
九芎街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：睿悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.96 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：9.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重學區與新屋品質的首購或換屋族，但需斟酌預算。
此物件對於追求生活品質與孩子教育環境的買方來說，具有相當吸引力。其最大亮點在於「全新完工」帶來的居住體驗，以及 3.6 米挑高與落地窗營造的寬敞與採光優勢，加上成功的國中學區資源，非常適合小家庭長期居住。
然而，購屋者需特別留意單價部分，81.64 萬/坪在新北蘆洲地區屬於偏高價位，總價 2085 萬也接近高門檻。此外，務必確認車位價格與總成本，並評估自家對於步行至捷運站的接受度。若您能接受稍高的單價換取新屋條件與學區保障，此物件是值得列入考察的標的；但若預算緊縮或期待短期投資回報，建議進一步比對周邊新成屋與預售案的價格差異。
問與答
蘆洲電梯大樓
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
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