小碧潭 四房 屋況好
新店買屋 /
新店買房
-
台北房仲推薦 小碧潭站 中華家園四房鼎佳 屋況好 台北房仲推
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1800 萬 - 參考單價：45.72 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華家園
- 格局： 4+2房(室) 2廳 3衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：39.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.41 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 土地面積：12.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：300 元/月
管理描述：梯間清潔
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小 市立文山國中 五峰國中
鄰近公園：福民公園
附近交通：小碧潭捷運站 台北市公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
管理描述：梯間清潔
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小 市立文山國中 五峰國中
鄰近公園：福民公園
附近交通：小碧潭捷運站 台北市公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需視家庭需求而定。
此物件最大的亮點在於「高實用坪數」與「低持有成本」。在 39 多坪的空間內擁有四房三衛，並附贈頂樓空間，對於需要多房間的家庭（例如三代同堂或有居家辦公需求者）來說，是極具性價比的選擇。近捷運的地理位置與低管理費，進一步提升了居住便利性與長期持有的经济性。
然而，買房者必須誠實面對其劣勢。40 年屋齡與五樓無電梯是顯著的缺點，這意味著未來若需搬家，可能會較難轉手給中高齡族群或極度依賴電梯的家庭。此外，1800 萬的總價雖單價合理，但鑑於老屋貸款風險，建議購屋者務必先確認銀行核貸條件，並預留一筆後續維護費用。
若您的主要需求是「在預算內爭取最大居住空間」且能接受爬樓梯，這是一間值得親臨實地的優質物件。
問與答
台北房仲推薦
台北房仲推薦
劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
我家粉絲團更多好屋推薦
台北推薦房仲 專約 仁愛雙星美辦 方正採光 少釋出
台北市 大安區
台北房仲推薦 南京復興華廈鼎佳 邊間方正採光讚 台北房仲推薦
台北市 中山區
台北推薦房仲 師大電梯四房車 專約 一層一戶
台北市 大安區
台北推薦房仲 芬第美二房 充電樁車位 方正邊間
台北市 南港區
台北房仲推薦 古亭捷運鼎家美廈 高樓景觀 使用面積大
台北市 中正區
台北推薦房仲 大直美堤三房美屋 喜歡出價談
台北市 中山區
台北推薦房仲 慈安首璽美三房車 方正 三面採光
台北市 萬華區
台北推薦房仲 市府晶華高樓商辦 輕屋齡 雙坡車
台北市 信義區
台北房仲推薦 商業大樓B1店鋪 中山南京商圈 電梯可達
台北市 中山區
台北推薦房仲 西園挑高庭院一樓+無登記地下室
台北市 萬華區