二房 車位 方正 邊
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3098 萬
- 參考單價：74.54 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
向陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：芬第LIFE
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.94 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：20.85 坪
- 車位坪數：11.37 坪
- 土地面積：8.78 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2F 已有充電樁
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4072 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：玉成國小 南港國中
鄰近公園：成美河濱公園 東陽公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：芬第社區公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4072 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：玉成國小 南港國中
鄰近公園：成美河濱公園 東陽公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：芬第社區公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於重視孩子教育資源及追求居住舒適度的購屋者而言，是值得考慮購入的標的。主要理由在於其稀缺的車位配置（含充電樁）與優異的採光通風條件，這兩點在未來市場中將成為重要的增值賣點。此外，鄰近優質學校與公園也穩固了其自住屬性。
不過，建議您在決策前仍需確認單價包含車位後的總價預算是否符合您的房貸負擔能力，並留意一衛浴對於家庭成員数量的適用性。若經現場勘驗後對室內格局與屋況無明顯疑慮，此物件在區域內具備良好的長期持有價值。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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