青埔A17 捷運首站  大園買屋 / 大園買房 - 青埔A17一層一戶景觀4房雙車桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4980 萬~~4880 萬 (含車位價)
參考單價：37 萬/坪
地址：桃園市大園區青峰路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運首站
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：131.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.7 坪
附屬建物面積：10 坪
共同使用：62.18 坪
土地面積：26.71 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5876 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：五權國小(雙語)、青埔國小(雙語)/青埔國中(雙語)
鄰近公園：書法公園
附近交通：捷運A17 桃園高鐵
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求最終居住品質的家庭買家來說，是一個值得仔細考慮的標的；但若以短期投資獲利為目的，則建議持觀望態度。

主要理由如下：

稀缺性與生活機能：一層一戶的頂樓大宅在區域內極度稀缺，搭配 A17 捷運首站的黃金地段與雙語學區資源，能滿足對隱私、景觀及教育品質有高要求的買家。
價格與坪效比：37 萬單價在該區塊屬中高檔，但考慮到其 4 房雙衛的寬敞空間與車位配置，若以單坪居住成本計算，仍具備一定合理性。然而需注意大坪數物件在未來轉手時的流動性較差。
風險控管：鑑於總價高昂且市場波動風險，若您打算長期持有自住，此案能提供極佳的居住體驗；若考慮短期買賣價差，則建議等待更明確的房價回穩訊號後再行決策。

總結而言，這是一棟適合「買來住」而非單純「買來炒」的優質物件，核心價值在於其不可複製的視野、隱私與地段優勢。

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21世紀不動産青埔棒球場加盟店

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