平鎮3房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮宋屋國小優質庭院三房公寓桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：37.89 萬/坪
地址：桃園市平鎮區延平路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：21.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.07 坪
附屬建物面積：1.99 坪
土地面積：6.16 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：宋屋國小平興國中
鄰近公園：廣仁公園老街溪
附近交通：66快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視學區的家庭買方而言，具備相當高的入手價值。七百多萬的總價在桃園地區提供了一房兩廳甚至三房的完整格局，加上水電管線已更新，能有效節省初期裝修成本，是首購族以較低門檻進入平鎮生活圈的優選方案。

然而，您必須考量自身對居住品質的要求與長期持有心態。由於屋齡已達 42 年且位於一樓，若對隱私、濕度或無電梯感到敏感，此物件將需要更多的心理建設。建議若您以自住為主且看重通勤便利性與子女就學資源，這是一筆值得考慮的投資；但若期望短線獲利或偏好新式公寓設施，則需審慎評估銀行融資條件及未來轉手難度。

問與答

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