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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.1 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.23 坪
- 附屬建物面積：5.83 坪
- 土地面積：40.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高標配、高門檻」的優質住宅，對於重視教育資源、偏好新屋品質且有自駕需求的家庭而言，值得購買。
主要理由如下：該物件坐落宜蘭縣政中心黃金地段，兼具學區優勢與交通便利性，屋齡極新能確保居住安全與舒適度，長期保值潛力優於老舊社區。然而，購屋者必須特別注意**「未含車位」**這一重大缺點，這將直接影響生活便利性與額外預算編排。若您的家庭結構適合此坪數規劃，且能接受該地段的高單價，這將是一項具備居住與收藏價值的選擇。
問與答
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宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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