礁溪華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：15.66 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
化龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：溫泉之戀
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：37.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.59 坪
- 共同使用：12.96 坪
- 土地面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪市集、喜互惠超市
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪市集、喜互惠超市
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於礁溪鄉核心區域，擁有極佳的交通與生活機能，鄰近車站、公園及商圈，對於依賴公共交通或注重日常採買便利性的人群非常適宜。然而，由於屋齡已達 31 年且無附設車位，購屋者在規劃財務與未來居住規劃時需特別注意。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您購買是為了自住、退休養老或溫泉投資，且能接受老屋維護特性並能自行解決停車問題，此物件具備良好的地段價值，值得列入考量；若您是以資產保值或長期投資為主，建議優先評估銀行核貸條件及社區管理基金狀況，並與同區新成屋做更細緻的單價比較後再行決定。
問與答
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楊予晴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊予晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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