北大特區電梯大樓三鶯
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北大千代田三房車 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬
- 參考單價：48.71 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.31 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：18.68 坪
- 車位坪數：7.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考慮
主要理由與建議：
這戶位於新北市樹林區的物件，對於尋求「高坪數、含車位、通勤便利」的購屋者來說，是一項不錯的選擇。總價 2268 萬能購得近 47 坪且包含車位的三房格局，對於預算有限但對居住空間有需求的家庭來說，CP 值相當突出。12 樓的黃金樓層能確保良好的視野與採光，搭配周邊學校與捷運資源，極適合作為長住的自宅，尤其是有子女的學齡家庭。
然而，在決定購買前，建議您特別留意房屋的現況檢查。由於屋齡已達 16 年，請務必確認管委會修繕基金的狀態以及內部管路、牆面是否有滲漏或老化跡象。此外，請與銀行確認高屋齡物件的貸款成數與年限，以規劃合理的財務預算。若能接受裝潢需求，這將是一個能長期居住的優質選擇。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
訂閱：0 (加入)
大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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