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花蓮房屋土地 太昌近市區歐風優美電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4580 萬
4380 萬 - 參考單價：39.89 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
北安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 3廳 10衛
- 總坪數：109.79 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：241.92 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人資格與需求，謹慎評估
此物件屬於高單價、大坪數的農舍類型，整體而言不適合一般剛性購屋或投資族，但對於符合身分條件且尋求大空間居住的買家而言，是一項具有特色的選擇。
主要理由如下：
首先，價格與價值匹配度需斟酌。每坪 39.89 萬的單價在花蓮屬於高端價位，雖然建築為歐風且有電梯，但考量農舍產權限制，其投資回報率及流通性較差，建議買家將重點放在「居住自用」而非「投資獲利」。
其次，產權與資格是關鍵門檻。購買前務必確認買方是否具備「自耕農」身分，以符合農舍興建與移轉法規，並需預留足夠預算進行屋況檢查與維護。
最後，空間配置需符合家庭結構。9 房 10 衛的配置極為罕見，若非大家庭或特殊生活型態，可能會造成空間浪費。若您擁有多代同堂需求且預算充足，此屋能提供更寬敞與隱私的生活環境；反之則建議尋找一般住宅產品。
問與答
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證號: (103)登字第265955號
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