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步行6分鐘後勁捷運站#全屋翻新2樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：4.35 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處後勁路旁的老屋美寓，對於預算有限但仍希望擁有寬敞空間（近 31 坪）的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於「低樓層」結合「全屋翻新」，讓居住品質不輸新成屋，且鄰近捷運與學校，生活機能非常成熟。
是否值得購買？ 若您主要目的是自住，且家庭成員無須長期照護高齡長輩（或接受爬樓梯），此物件相當推薦。其優勢在於以較低的單價換取了便利的交通與大空間，特別適合在 nearby 工作的年輕人或親子家庭。然而，如果您計劃投資出租或短期持有，則需謹慎評估屋齡帶來的貸款限制及未來轉手風險。建議在簽約前務必確認貸款年限是否順暢，並請專業驗屋師再次檢視翻新工程細節，以確保物超所值。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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