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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：26.3 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
福潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潭子世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.75 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：11.68 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視通勤與居住品質」的購屋者而言，具有较高的購買價值。主要理由在於其交通優勢與屋內整理狀況，能立即滿足入住需求，且潭子區的生活機能完善，適合長期自住。
然而，購買前需慎重評估「屋齡」帶來的風險。33 年的屋齡可能限制銀行貸款額度，且需確認房屋目前是否有重大修繕紀錄。若您計劃將此房作為長期自住房產而非短期投資，並能承擔可能的老屋維護成本，則此物件值得列入優先考量；反之，若您偏向資產增值導向或擔憂貸款問題，則建議多比較其他屋齡較新的物件。
問與答
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