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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：66.67 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：14.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.55 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：1.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」，不適合「長期家庭自住」
此物件對於尋求穩定現金流的投資客而言，具備顯著購買價值。其主要理由在於租金收益高（月收三萬六），且位於校區周邊，租務需求穩定，投資報酬率優於多數新成屋。然而，由於屋齡已達 44 年且位於無電梯的頂樓，對於自住的買方（尤其是家中有長輩或小孩）來說，居住便利性及未來轉手的流動性是重大考量。若您有能力負擔老屋潛在的整修費用，且主要目標為資產配置與租金回籠，這是一筆值得關注的標的；若您著重居住舒適度或銀行貸款年限，則需更加審慎評估。
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