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青埔國小。幸福捷境大3房雙陽台十車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新生路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福捷境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：22.57 坪
- 車位坪數：9.8 坪
- 土地面積：8.88 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3485 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：高鐵特定公園
生活機能：全聯福利中心、楓康超市、家樂福
附近交通：高鐵桃園站、捷運A18站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3485 元/月
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：高鐵特定公園
生活機能：全聯福利中心、楓康超市、家樂福
附近交通：高鐵桃園站、捷運A18站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶位於青埔核心地段的「幸福捷境」，整體而言是一筆值得考慮的購屋提案，特別適合重視學區資源與通勤效率的家庭。
購買建議：傾向推薦（條件允諾下）
主要理由：
- 地段與生活機能完善：雙鐵（高鐵、捷運）站點與大型賣場近在咫尺，解決了日常採買與移動的痛點。
- 學區優勢明顯：步行可達公立學校，對於有子女教育的家庭來說，省去了通勤奔波的不便，這在青埔地區是極大的資產價值。
- 產品力具吸引力：含車位的近 51 坪空間搭配雙陽台設計，屋齡僅 9 年，符合現代家庭對寬敞居住品質的需求，且單價相對於歷史高點已回歸理性。
提醒事項： 建議買房者在看屋時務必確認 8 樓的採光與通風狀況，並再次核對該社區近期實際成交行情以確保議價空間充足。若您的預算能負擔約 3,500 元的月管費，此物件長期持有很高的穩定性與實用價值。
問與答
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劉郁雯(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: 97登字第118142號
劉郁雯 0989747295
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