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楊梅買房賣屋 近楊梅火車站美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：46.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
自立街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.92 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於楊梅火車站周邊的美透天住宅，整體而言值得考慮購買，但需視個人財務規劃與居住需求而定。
主要理由如下：
- 地段價值高：楊梅火車站區域生活機能成熟，交通便利性極高，對於通勤族或重視日常便利性的家庭來說，這是相當具吸引力的優勢。
- 單價合理：在當地區域，近 50 萬坪單價已算有競爭力的入門價位，若預算有限想進駐該區塊，此物件是優選之一。
- 隱憂需評估：46 年的屋齡是最大的考量點。雖然水電已更新，但仍建議在簽約前委託專業驗屋師進行詳細檢查，並向銀行確認老屋貸款成數，以避免後續資金缺口或維修負擔。
綜合而言，如果您能接受老屋的潛在維護成本，且追求高性價比與便利生活，這是一個不錯的選擇；若您對建築新穎度有強烈需求或預算足以購買較新的物件，則建議繼續尋找其他選項。
問與答
楊梅買房賣屋
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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