第二市場/柳川綠園道
中區買屋 /
中區買房
-
台中公園旁全新精美裝潢低總價大套房-1 南屯房屋土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 58
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：40.78 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領財星大樓
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：10.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.01 坪
- 共同使用：2.73 坪
- 土地面積：0.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：913 元/月
管理描述：早班管理員
鄰近學校：光復國小/居仁國中/台中一中
鄰近公園：台中公園/柳川綠園道
生活機能：第二市場/中華路夜市/一中夜市
附近交通：光復國小公車站/第二市場公車站/台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：913 元/月
管理描述：早班管理員
鄰近學校：光復國小/居仁國中/台中一中
鄰近公園：台中公園/柳川綠園道
生活機能：第二市場/中華路夜市/一中夜市
附近交通：光復國小公車站/第二市場公車站/台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合「投資收租」或是「低門檻首購」的買家，但對於尋求長期自住的改善型族群而言，需要更加審慎評估。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件。
主要理由：
- 性價比高：在台中核心地段能以 438 萬買到一房一衛且位於 12 樓的物件，價格優勢明顯，特別是針對投資客，其租售比具備吸引力。
- 地段抗跌性強：中區鄰近台中公園與火車站，生活機能成熟，即便在市場波動時，這類地段的流動性通常優於新興區域。
- 風險提示：由於屋齡已達 35 年且為商業區，建議在簽約前務必向銀行確認貸款成數與年限，並核算持有期間的房屋稅與地價稅成本，避免因稅制差異影響投資回報率。若能接受其格局限制與老屋特性，這是一個不錯的起點。
問與答
南屯房屋土地
南屯房屋土地
黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北區國民運動中心正對面全新整理電梯4套房 南屯房屋土地
台中市 北 區
正中興大學旁全新整理裝潢華廈7套房 南屯房屋土地
台中市 南 區
臺中火車站旁全新整理電梯五套房 南屯房屋土地
台中市 中 區
太平中山樹孝雙商圈全新整理3房華廈 南屯房屋土地
台中市 太平區
大里允將康活輕屋齡河畔高樓層2房雙平車 南屯房屋土地
台中市 大里區
台中高工旁精心裝潢3房已租平車 南屯房屋土地
台中市 南 區
教育大學旁全新整理低總價3房華廈 南屯房屋土地
台中市 西 區
潭子矽品商圈全新裝潢雙車位有側院歐風别墅 南屯房屋土地
台中市 潭子區
台中公園旁全新精美裝潢低總價大套房-2 南屯房屋土地
台中市 中 區
彰化縣埔鹽鄉乙種建築用地 南屯房屋土地
彰化縣 埔鹽鄉