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台中公園旁全新精美裝潢低總價兩房-10 南屯房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：36.45 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領財星大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：14.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.3 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：2.73 坪
- 土地面積：1.36 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1255 元/月
管理描述：早班管理員
鄰近學校：光復國小/居仁國中/台中一中
鄰近公園：台中公園/柳川綠園道
生活機能：第二市場/中華路夜市/一中夜市
附近交通：光復國小公車站/第二市場公車站/台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1255 元/月
管理描述：早班管理員
鄰近學校：光復國小/居仁國中/台中一中
鄰近公園：台中公園/柳川綠園道
生活機能：第二市場/中華路夜市/一中夜市
附近交通：光復國小公車站/第二市場公車站/台中火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地理位置與價格競爭力上表現出色，非常適合預算有限、重視交通與學區資源，或以收租為目的的買家。35 年屋齡雖為劣勢，但賣方已更新水電並裝潢，降低了入住風險。主要考量點在於頂樓特性及商業用地帶來的潛在稅費差異。
建議購買與否： 值得購買。
主要理由： 總價 538 萬可進入台中核心區並享有優質學區，性價比極高，且水電更新確保了居住安全與基本品質。只要確認銀行貸款無虞且能接受老屋特性，是入門台中優質社區的好選擇。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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