文心中清捷運宅全新整  北屯買屋 / 北屯買房 - 文心中清捷運宅|全新整理低總價大兩房北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬
參考單價：28.75 萬/坪
地址：台中市北屯區中清路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.28 坪
附屬建物面積：5.41 坪
共同使用：1.96 坪
土地面積：5.3 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立仁愛國小/市立大德國中
鄰近公園：水湳經貿中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

結論：對於剛性需求的購屋者，此物件具有相當高的「CP 值」，值得列入優先看房名單，但需確認屋況細節後再做決定。

主要理由如下：

地段與價格優勢明顯：在台中捷運沿線，能以 680 萬總價取得 23 多坪且含更新水電的公寓，屬於市場上的稀缺資源。結合水湳特區的發展潛力，長期保值性值得期待。
居住舒適度提升：房屋已重新整理，且為邊間三面採光，避免了老舊公寓常見的通風死角問題，這點對於自住者而言非常重要。
需評估的風險點：由於位於 5 樓頂樓且為公寓型態，建議您在買前務必仔細檢查頂樓防水狀況，並考量未來家人是否接受無電梯環境。此外，需將「車位」的預算與成本列入總考量，因為該物件不含車位。

若您是首購族或看重通勤便利與低總價門檻的投資者，這是一個值得嘗試的物件；若您對電梯或建築新舊度有嚴格要求，則建議再斟酌。

問與答

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北屯大里房仲

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