台南安平五期潤隆鉑悅  安平買屋 / 安平買房 - 國師都說好!可談台南五期潤隆鉑悅面海2房大露臺車位樹梢戶北

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1420 萬 (含車位價)
參考單價：55.08 萬/坪
地址：台南市安平區健康路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤隆鉑悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：25.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.44 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：9.02 坪
車位坪數：2.03 坪
土地面積：3.44 坪
樓別/樓高： 2樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：上層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：慈濟高中附設國小/國中
鄰近公園：綠洲/馬雅各長青公園
生活機能：家樂福/全聯/新光三越
附近交通：健康路三段公車站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合「自住改善」或「長期投資」的小家庭。

此物件位於安平五期成熟地段，擁有難得的綠意景觀與高水準的社區公設，對於重視休閒生活品質及未來增值潛力的買家來說，具備相當吸引力。然而，考量到低樓層、機械式車位以及單衛設計，居住舒適度會隨家庭成長受限。

主要理由如下：

景觀與生活機能平衡佳： 在低樓層卻擁有紅樹林海景且鄰近商圈，難得兼顧了環境寧靜與生活便利。
投資屬性強： 高坪效的格局搭配完善的度假式公設，容易吸引租屋族群或未來轉手時受年輕買家青睞，但需注意低樓層的流通性風險。
議價空間存在： 標案明確標示「可談」，建議買家在確認房屋採光、噪音及潮濕狀況無虞後，積極與房仲溝通價格。

結論： 若您計劃在此安家且家庭人數少（1-2 人），此物件能提供高品質的居住體驗；若考量長期擴大家庭需求，則需仔細評估坪數是否足以支撐未來生活變化。建議務必於不同時段（如早晚）實地探勘，確認低樓層的通風與隱私狀況。

問與答

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