民安西路 華廈
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新莊民安西低公設美裝三房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬
- 參考單價：60.07 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.45 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：8.11 坪
- 車位坪數：3.48 坪
- 土地面積：6.06 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於「注重實付總價」與「即刻入住需求」的買方來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 性價比高：總價 2,150 萬含車位，在新莊核心生活圈中，能買到 3 房 2 廳且附車位的老宅，坪數優勢明顯，避免了新房高昂的公設比負擔。
- 生活成本效益佳：全新裝潢與更新管線消除了老屋常見的維修麻煩，加上鄰近學校與市場，生活機能完整，無論是自住便利度或未來出租潛在收益，都相當穩健。
- 樓層與格局：6 樓的高樓層搭配方正格局與一層兩戶的單純環境，居住品質通常優於低樓層或密集社區，適合追求安靜與採光的家庭。
注意：購屋前建議確認該社區是否有管委會運作，以及電梯是否狀況良好。若購屋資金主要仰賴貸款，需留意銀行對屋齡的限貸政策，確保貸款條件符合自身財務規劃。
問與答
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陳亦凡(仲介，收取服務費)
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