通河東街一段公寓  士林買屋 / 士林買房 - 劍潭通河全新邊間採光4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬
參考單價：88.38 萬/坪
地址：台北市士林區通河東街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.35 坪
附屬建物面積：1.65 坪
土地面積：13.13 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區與居住空間的家庭來說，具備相當高的購買潛力。其優勢在於便利的生活機能、方正且採光良好的 4 房格局，以及水電已更新帶來的即住便利性，能有效解決老屋常見的隱憂。

然而，購買前必須仔細評估以下兩點：

貸款評估：由於屋齡較高且登記型態特殊，建議先與銀行確認貸款年限與成數是否符合預期。
長期持有成本：老舊公寓無電梯且無車位，需考量未來隨著年齡增長，居住舒適度與轉手流動性的挑戰。

若您的預算能負擔且能解決貸款條件，這是一筆值得考慮的資產；若對老屋維護或銀行貸放條件較敏感，則建議謹慎決策。

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