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低總價採光電梯二房 蘆洲電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：67.11 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大樹社區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：20.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.68 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：4.84 坪
- 土地面積：4.27 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎議價
此物件非常適合預算有限、追求生活便利性且近期無裝修需求的「首購族」或「小家庭」。其最大亮點在於總價親民、無需裝修即可入住，以及優秀的學區與生活機能。
然而，作為買房者，我強烈建議您對「單價過高」與「屋齡」這兩個點進行仔細評估。目前每坪近 67 萬的單價，對於 25 年屋齡的物件而言略顯昂貴，且位於頂樓存在漏水與隔熱的潛在風險。建議在購買前務必請專業技師進行漏水檢測，並以此為談判籌碼要求房東降價。若能以合理價格入手，此屋仍是蘆洲區具高性價比的居住選擇。
問與答
蘆洲電梯大樓
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劉子彰(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
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