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龍江八德金鑽店面❤️挑高大空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：154.24 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
龍江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北金鑽
- 總坪數：36.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：16.63 坪
- 車位坪數：12.83 坪
- 土地面積：9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於中山區龍江路的店面對於「低總價」需求者來說，確實是一個值得進一步考察的標的。其最大亮點在於地段成熟度與挑高空間的實效性，適合需要面對面的實體服務產業或希望長期收租的投資者。3,980 萬元的總價在台北核心區具備較高的入手門檻優勢，且含車位能解決停車難題，增強競爭力。
然而，考量到屋齡已達 30 年，建議您在決定購買前，務必請專業估測人員確認屋況結構與潛在維修成本，並評估自身資金週轉能否應對老屋可能的貸款條件或翻新開銷。若您規劃為長期持有或自營事業，這將是一個性價比高的選擇；若追求短期轉手獲利，則需斟酌商業產能流動性的挑戰。
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