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園頂｜裝潢美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2766 萬
- 參考單價：79.41 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：園頂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.32 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：10.87 坪
- 土地面積：3.43 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 26樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對學區與通勤有需求的家庭。
主要理由如下：
- 居住實用性高：該物件最大的賣點在於「3 房 2 廳 2 衛」的寬敞格局與「屋況佳」，對於追求生活品質且不想花費時間裝修的買家來說，省下了大量前期成本。10 樓的樓層選擇在採光與通風上相當平衡。
- 地點與通勤優勢：坐落於新店中興路二段，緊鄰捷運七張站及裕隆城商圈，對於依賴大眾運輸通勤或需要便利生活機能的購屋者來說，地段價值明確。同時，鄰近的國小與國中資源也是長期持有資產的重要支撐。
- 需注意的點：由於單價接近 80 萬/坪且總價近 2800 萬，建議買家需評估自身財務承受能力。此外，由於不含車位，請務必先確認周邊停車場租金行情或是否具備購置車位的預算，以免後續生活不便。整體而言，若您預算充足且重視即時入住與學區資源，這是一個體質良好的物件。
問與答
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陳亦凡(仲介，收取服務費)
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