東峰公園興大綠園道
南區買屋 /
南區買房
-
中興大學旁全新整理公寓5+6套房高投報7.8% 南屯房屋土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 58
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：50.19 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
合作街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：7.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.13 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國光國小/東峰國中
鄰近公園：東峰公園／興大綠園道／國圖館／長春國民暨兒童運動公園
生活機能：大買家／忠孝夜市／第三市場/南門市場
附近交通：明德高中公車站，興大二村公車站,台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國光國小/東峰國中
鄰近公園：東峰公園／興大綠園道／國圖館／長春國民暨兒童運動公園
生活機能：大買家／忠孝夜市／第三市場/南門市場
附近交通：明德高中公車站，興大二村公車站,台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求高現金流的投資型買家，而不適合需要自住的族群。
值得購買的理由：
- 投資效益佳：7.8% 的年投報率在當前景氣下相當吸引人，且總價不到 400 萬，資金壓力小。
- 地點優勢明確：位於中興大學與學校周邊，租屋客源穩定，租金支付能力有保障。
- 持有成本低：無電梯無管理費，且已全新裝潢，無需額外投入即可開始收租。
需要謹慎考量的風險：
- 流動性挑戰：屋齡過高且無電梯，未來轉手時接盤客群較窄，可能面臨持有時間過長的問題。
- 建築風險：需確認 6 樓部分是否合法，並評估 43 年屋齡的結構安全，建議請專業技師查核後再決定。
- 租約穩定性：需確認目前租賃契約的真實性，並預留市場租金波動的心理準備。
總結建議：若您目標是「以租養貸」或累積被動收入，且能接受老屋的潛在風險與未來轉手困難，此物件是一個具吸引力的投資標的。若目的是資產增值或自住，建議再觀察其他 newer 建案。務必在簽約前查閱建物登記謄本，確認樓層面積與產權合法性。
問與答
南屯房屋土地
南屯房屋土地
黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
國立美術館教育大學旁電梯二樓5大套房 南屯房屋土地
台中市 西 區
北屯國小親親戲院全新整理三房三樓美寓 南屯房屋土地
台中市 北 區
臺中火車站旁全新整理電梯五套房 南屯房屋土地
台中市 中 區
中興大學正門學府路收租６套房 南屯房屋土地
台中市 南 區
臺中火車站旁全新整理電梯五套房高投報7% 南屯房屋土地
台中市 中 區
中國醫商圈中正公園全新整理2房美廈 南屯房屋土地
台中市 北 區
潭子矽品商圈全新裝潢雙車位有側院歐風别墅 南屯房屋土地
台中市 潭子區
嶺東商圈正30米向上路上黃金賺錢樓店 南屯房屋
台中市 南屯區
中興大學旁全新整理面中庭低總價一樓3房 南屯房屋土地
台中市 南 區
低總價收租電梯套房~~珍愛逢甲 南屯房屋土地
台中市 西屯區