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北屯購屋首選【宏台松御】三房平車 非頂樓屋主等你談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：47.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏台松御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.54 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 車位坪數：12.31 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3733 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：松竹國小、北新高中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：松竹市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3733 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：松竹國小、北新高中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：松竹市場、金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：捷運松竹站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，建議爭取議價後購入。
此物件位於北屯區成熟地段，交通與生活機能極佳，對於需要在市中心通勤、重視生活便利性的購屋者而言，是一個高品質的選擇。屋齡新且附贈裝潢，能大幅降低置業初期的成本與時間。
主要理由如下：
- 價格已具吸引力：屋主已主動降價 300 萬，顯示購買意願強烈，且單價 48 萬在該地段屬合理區間。
- 居住體驗良好：4 年屋齡意味著較少的維修煩惱，雙衛浴與寬敞格局適合一般家庭需求。
- 投資價值穩健：捷運與台鐵雙站優勢，能保障未來的租賃或轉手流動性。
注意事項：由於樓層標示與「非頂樓」描述存在資訊落差，務必於看屋時確認上方樓層用途，以排除噪音或結構隱憂。建議把握屋主急售心理，進一步爭取較佳的議價空間。
問與答
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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