中興國小電梯大樓
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陳妍瑄講房事 中興國小亮3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：34.91 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.07 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：3.36 坪
- 土地面積：6.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以子女就學為首要考量」且預算在 800 萬以內的買家而言，具備一定的購入價值。最大的亮點在於其電梯大樓的便利性及中興國小的優質學區資源，加上總價控制得宜，能有效降低購屋門檻。然而，關於「屋齡 106 年」的資料明顯與電梯大樓的特性相悖，極有可能是系統誤植或筆誤，這一點在簽約前必須要求仲介提供建物登記謄本進行實質查核，以免後續產生爭議。此外，若對車位有高度需求，需考慮到該物件不包車位的現實，總成本會因此增加。總結來說，只要確認屋齡資訊並接受樓層特性，這是一個適合家庭自住且具長期持有潛力的標的。
問與答
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