中興公園  湖口買屋 / 湖口買房 - 陳妍瑄講房事青年守則美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：25.58 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉汀洲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：31.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.54 坪
共同使用：6.66 坪
土地面積：8.07 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：93 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：937 元/月
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：勝利市場
附近交通：近交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視生活機能與通勤效率的家庭而言，是一筆值得考慮的資產。其主要賣點在於優異的空間格局與合理的總價，特別適合需要三房空間但無法負擔新竹市房價的購屋族群。然而，在決定購買前，建議您務實評估「低樓層」對居住品質的影響，並需將車位預算納入總成本規劃中。若您能接受約 20 年的屋齡及樓層條件，此物件能提供相當實質的居家價值。

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