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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1450 萬 - 參考單價：56.03 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.88 坪
- 土地面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的實惠選擇
此物件對於預算有限且重視學區的家庭購屋者而言，具備一定的購買價值。其最大亮點在於「25 坪 3 房 2 衛」的方正格局以及「全新裝潢、可直接入住」的條件，省去了裝潢的時間與金錢成本。同時，鄰近中港國小的學區屬性，使其對於有小孩的家庭具有吸引力。
然而，購屋者必須正視屋齡 43 年與無電梯、無車位的現實。若您年輕家庭未來 5-10 年無置換計畫，且能接受無電梯生活，此價格（1450 萬）在該區域具性價比。但若考慮長期保值性、通膨抗性或長輩同住需求，建議需審慎評估老屋的潛在維修風險與未來轉手難度。建議可趁此機會與賣方議價，並務必請專業工程人員檢測屋況結構與管線安全。
問與答
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