好收租間間獨立陽台  湖口買屋 / 湖口買房 - 陳妍瑄講房事全新電梯套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 17

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：29.1 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉廣興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 9衛 9陽台
總坪數：116.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：105.84 坪
附屬建物面積：10.32 坪
土地面積：30.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：114 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中興國小
生活機能：勝利市場
附近交通：近交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「小套房投資包」，適合將置產作為長期收租策略的買方，而非追求家庭自住的購屋者。考慮到位於湖口鄉且鄰近竹科，其地理位置具備一定的通勤與租屋需求基礎，加上產品設計強調陽台與通風，符合現代租戶對品質的要求。

然而，總價超過 3300 萬門檻較髙，且需確認「全新」標示是否完全落實在現況以及實際的租金行情是否能支撐投資報酬率。若您擁有足夠的資金並將此標的視為現金流資產，在價格議價空間可觀的情況下，此物件值得買入；若您是首次購屋尋求自住的平衡性則非最優先選項。建議務必實地驗收並確認周邊競爭新案的租金水平後再行決策。

問與答

我要發問

陳妍瑄講房事

陳妍瑄(仲介，收取服務費)

暱稱：陳妍瑄

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-886278

訂閱：0 (加入)

柏年不動產直營店

經紀業名稱: 柏年不動產有限公司

證號: 112登字第453326號

陳妍瑄講房事陳妍瑄 0976-886-278

買屋感同身受賣屋如同親售
幸福小推手圓滿您成家美夢

我是您的專業房仲小幫手！在這個充滿變化的房地產市場，我以誠實、負責和細心的態度，協助您找到理想的家。無論是摩登大樓還是溫馨透天，我的使命就是讓每位客戶在這條路上感受到熱情與支持。

我在新豐、湖口和王爺龍地區已累積了豐富的經驗，熟悉每個小角落，懂得您的需求，為您提供專業的建議！堅持不懈的我會仔細分析市場動態，幫助您做出明智的選擇。對我來說，每一次成交不只是工作，而是一次次建立信任的機會，因為我深知每個決定背後的故事。

我的沉穩與謹慎也會讓您感受到安心，讓買賣過程變得輕鬆愉快。讓我為您開啟新的篇章，今天就聯絡我，一起踏上這趟尋家之旅吧！??

我家粉絲團