北屯電梯大樓
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台中大樓買房 鼎川優閣輕齡邊間大三房樹梢戶B1柱邊平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：38.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎川優閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 17樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考慮，但建議優先確認 2 樓實際居住體驗。
此物件對於追求生活機能便利與子女學區的家庭來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「邊間雙陽台」、「低公設比」與「包含稀有平車位」的組合，在同等價位中提供了良好的居住空間與資產價值。10 年屋齡處於成熟社區，居住氛圍通常較佳。
然而，2 樓的樓層條件是購屋前必須親自確認的重點。建議您務必在晴朗時段與下雨天各看一次房，檢查採光是否被遮擋、噪音與隱私影響程度，以及 B1 車位是否有潮濕狀況。若能接受低樓層特性，此物件在台中北屯區屬於性價比高、自住舒適度與保值性兼具的選擇。建議與房仲確認總價是否已含車位，並仔細檢視房屋現況。
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
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