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嘉義房地推薦 江山萬里別墅 B1690
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
899 萬 - 參考單價：13 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江山萬里
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：69.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.69 坪
- 附屬建物面積：6.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算與解決停車問題
此物件在地段與學區方面具有顯著優勢，東區忠孝路的生活機能完善，且學校資源優質，非常適合追求生活便利度與家庭居住品質的買家。寬敞的格局也為多代同堂提供了良好條件。
然而，您必須正視兩大風險：一是31 年的屋齡，意味著您除了總價外，還需準備一筆不小的整修基金（如修繕管線、防水、更新外觀）；二是完全無車位，在透天厝的交易條件下，這是顯性的短板，建議您提前評估周邊租車位的成本或可行性。
若您有能力負擔後續的裝修費用，且能解決停車問題，這將是一棟具備長期自住價值的房子。建議在簽約前務必進行專業的房屋檢測，以確認潛在的維修成本。
問與答
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