礁溪湯圍溝溫泉公園
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宜蘭高鐵買房【礁溪風和山林景觀樓中樓~㊣溫泉區~視野好】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：40.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
德陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.31 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：10.15 坪
- 土地面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：隨到隨停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：礁溪湯圍溝溫泉公園
生活機能：礁溪商圈
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中
鄰近公園：礁溪湯圍溝溫泉公園
生活機能：礁溪商圈
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於**「度假自居」或「投資收租」的購屋者而言，具有很高的吸引力，但對於「預算有限」或「家中有高齡長輩」**的家庭，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與價值： 礁溪溫泉區具稀缺性，配合高樓層視野與完善管理，能提供優異的居住體驗與資產保值潛力。交通便利性亦能支撐其市場價值。
- 投資潛力： 鄰近旅遊熱點與交通樞紐，使其成為短租或民宿的理想選材，有望在入住期間獲得可觀的租金收益。
- 風險提醒： 由於屋齡已達 16 年，建議購買前務必查閱房屋維修紀錄及社區公共基金狀況。此外，樓中樓的樓梯設計與較高的單價，建議與賣方進行更詳細的談判與評估，確認是否符合您的長期規劃與預算。
總體而言，若能確認建築維護狀況且能接受高單價，這是一棟具備生活質感與投資價值的優質物件。
問與答
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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