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【超急售】礁溪市區社區型別墅∣4房∣門口停車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
大忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.99 坪
- 附屬建物面積：7.28 坪
- 土地面積：48.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性且有多代同住需求的家庭而言，是一個值得考慮的選擇，但建議購屋者在成交前務必進行老屋專業勘驗。
購買建議：中肯推薦（視修繕預算而定）
主要理由：
- 地段與機能源頭：位於礁溪核心區，擁有絕佳的生活與交通資源，且學區配置完善，非常適合有小孩的家庭或依賴大眾運輸的購屋者。
- 居住效能高：4 房 3 衛的格局在別墅產品中相當實用，加上門口停車的便利性，實質居住體驗優於同價位公寓。
- 價格與談判：總價 1398 萬對於市中心別墅來說算具競爭力，且「超急售」標的通常隱含議價空間，若能談成較低價格，便足以抵銷老屋修繕的潛在成本。
注意： 由於屋齡已達 27 年，請務必檢視房屋結構安全與隱蔽工程，並將老屋翻修預算納入總置產成本評估，以確保購買後的居住品質與資金規劃。
問與答
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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