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【文化首馥別墅】7房穩定收租中∣神農商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：28.11 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
農權路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化首馥
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：77.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.58 坪
- 附屬建物面積：8.62 坪
- 共同使用：3.34 坪
- 土地面積：30.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：復興早市、神農商圈
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南屏國小、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：復興早市、神農商圈
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資收租為主或大家庭自住的買方。
購買建議： 值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由：
- 投資價值明確：標榜「7 房穩定收租中」且單價 28 萬在宜蘭市別墅屬性中合理，具被動收入基礎。
- 地段優勢顯著：緊鄰文化與教育資源，生活機能成熟，長期居住價值高。
- 潛在隱憂需評估：缺乏車位且樓層達 5 樓（未確認有無電梯），對於自住的便利性與未來轉手吸引力有限。
若您預算充足且重視現金流，此為優質選擇；若以自住為首要考量，建議實地確認電梯設施與停車解決方案後再行決定。
問與答
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宜蘭大學農權店(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭大學農權店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0393-11377
訂閱：1 (加入)宜蘭大學農權 加盟店
經紀業名稱: 浩宇不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第00098號
宜蘭高鐵買房 宜蘭大學農權店 03-9311377
室內電話：03-9311377
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