礁溪農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
踏踏八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：93.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.22 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 土地面積：610.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停多台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：具備資格且預算充足者可考慮，但不宜以投資心態購入。
此物件位於礁溪核心地段，空間條件相當優異，對於有自住需求的買家來說，提供了一個高品質且隱私性極佳的居住選擇。然而，由於標的為「農舍」，買家在決策前必須將「購買資格」與「法規限制」列為首要考量。若買方無法符合農地農用或農民身分資格，將導致無法產權移轉。此外，單價與總價均高於當地平均水平，建議需進一步確認「屋齡」數據的準確性，以免對房屋實際狀態與貸款年限產生誤判。整體而言，此物件適合「自用兼收藏」而非短期投資，若確認為合法農舍且資金無虞，則具備購買價值。
問與答
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