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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：33.57 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
蘭城九路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.35 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 土地面積：27.97 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住品質、擁有小孩且需要大空間的家庭而言，具有相當的吸引力。其主要亮點在於「全新別墅」的居住屬性，結合方正的 41.64 坪格局與前庭後院空間，能同時滿足日常停車與休憩綠意需求。此外，鄰近公園與國小的地理優勢，提供了穩定且優質的生活圈，非常適合長期安居。
然而，是否值得購買取決於您的預算與通勤接受度。總價 1398 萬對於一般購屋者是一筆不小的投資，且需考量員山鄉與宜蘭市核心區的交通距離。建議買家在決定前，務必確認車位配置是否獨立明確，並實際測量通勤時間。若您能接受該地段發展與通勤成本，且偏好新屋帶來的低維護與高隱私優勢，這是一處值得考慮的置產標的。
問與答
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楊予晴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊予晴
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服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
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