五期三房東興學區華廈  西屯買屋 / 西屯買房 - ☘️五期明星東興國小大三房車位☘️ 西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1498 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：30.86 萬/坪
地址：台中市西屯區大安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華馨桂冠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.7 坪
附屬建物面積：6.46 坪
共同使用：10.13 坪
土地面積：6.75 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
車位描述：B2-10
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2025 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東興國小、漢口國中
鄰近公園：東興公園、市府園道
生活機能：大隆黃昏市場、新光、遠百、sogo
附近交通：市府捷運站、國1、中彰快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視地段與學區的家庭來說，是一項值得考慮的選擇，但需接受其屋齡較長的事實。

主要理由如下：此標的最大優點在於西屯五期的核心地段與東興國小學區，這在台中房市是極具剛性需求的特質。加上大坪數三房含車位的規劃，以約 1398 萬的總價來看，單價在五期區段中具高性價比，非常適合預算有限但希望能進入五期核心的買家。

然而，潛在風險主要在於32 年屋齡與2 樓低樓層特性。購屋前務必仔細勘查漏水與管線狀況，並考量機械車位是否符合您的使用習慣。若您能接受老屋需要較多的維護投入，並有長期持有的打算，這是一個性價比極高的置產標的；若您偏好全新住宅或極度在意採光，則建議需再斟酌。

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以五期為中心.七期.八期重劃區.西區.西屯.南屯為主要長期深耕地區
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