公益黎明三房電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 專任委託南屯黎明商圈高樓大三房大平車西屯房產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：44.96 萬/坪
地址：台中市南屯區公益路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧根MOTO館
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.64 坪
附屬建物面積：5.01 坪
共同使用：17.37 坪
土地面積：3.8 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立黎明國小、市立黎明國中
鄰近公園：ibike三采公園、惠來公園
生活機能：全聯.家樂福
附近交通：水安宮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於南屯黎明商圈的房產，對於重視通勤便利性、子女教育資源以及生活機能的家庭來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於「地段與交通」的完美結合，加上總價已包含車位，對於需要停車空間的買家來說，能節省額外購置車位的龐大成本。此外，9 樓的樓層在採光與隱私上取得良好平衡，且屋況維護得當，可即買即住。

然而，作為購屋者，您必須考量「3 房 1 衛」的格局是否長期符合您的家庭需求。如果未來預計家庭成員將超過 3 人，單衛浴配置在便利性上會有明顯瓶頸。同時，20 年的屋齡意味著後續維護成本與社區老化問題需納入評估。

購買建議： 此物件值得購買，但前提是您的家庭結構能接受 1 衛浴配置，且預算能接受略高於區域平均單價的價格。若您尋求的是自住舒適度，建議在購屋前詳細檢視社區公共設施維護狀況及基金提撥情形；若為投資或剛性自住需求，此物件因其地段與學區優勢，是區域內競爭性極強的選擇。

問與答

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無論您是首次購房者，還是考慮投資的資深買家，我都將根據您的需求提供量身定制的解決方案。我深入了解市場動向，能為您找到最具潛力的房產。若您需要專業的房地產諮詢或想要了解當前市場的動態，歡迎立即與我聯絡。讓我們一起攜手，實現您的房產夢想！

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