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花蓮吉安找房 市區新屋齡美裝潢7套房電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：81.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.07 坪
- 土地面積：37.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：明廉國小、四維高中、慈濟大學
鄰近公園：德興運動場
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：明廉國小、四維高中、慈濟大學
鄰近公園：德興運動場
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買家，自住需審慎評估
此物件對於以「投資收租」為目標的買家而言，具備相當高的購買價值。其最大亮點在於位於花蓮市精華地段，緊鄰慈濟醫院與慈濟大學，客源穩定且需求強勁，搭配新屋齡與完善的套房設計，能顯著降低初期裝潢成本並提升招租成功率。總價 2,500 萬雖非低門檻資產，但考量其坪數與地段，單價在當地市場尚屬合理。
然而，若您計畫「全家自住」，則建議重新評估。因為 7 房 5 樓的結構複雜，且無車位配套，居住隱私與動線可能不如一般獨棟住宅舒適。整體而言，若您資金充裕且尋求長期穩定現金流，此物件是值得列入優先考慮的投資標的；反之，若為單純自住，建議尋找坪數較大、車位較完善的單一家庭住宅會更合適。
問與答
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