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清水邊間電梯大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬
- 參考單價：54.14 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯邦大城二期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：11.87 坪
- 土地面積：7.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：清水國小、清水國中
鄰近公園：大清水公園
生活機能：清水黃昏市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：清水國小、清水國中
鄰近公園：大清水公園
生活機能：清水黃昏市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，特別是重視學區與空間的家庭買方。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「實用性與持有成本」的平衡。總價 2258 萬可購入 4 房 41 坪的大空間，且管理費極低，對於預算有限但需求空間大的家庭而言，CP 值極高。此外，水電已更新且房間皆有窗，解決了老屋常見的通風隱憂，加上清水學區穩定，自住需求強勁。
需注意風險： 由於屋齡已达 31 年，建議您務必確認社區的公共基金儲備狀況及近期是否有整修紀錄，以評估未來可能的大修費用。同時，由於車位採一年一抽制，若您有固定停車需求，需評估此不便是否能接受，並考慮周邊公共停車資源的便利性。若能接受上述條件，這是一筆適合長期持有的優質自住資產。
問與答
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證號: (100)登字第177857號
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