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楊梅買房賣屋 劉芸菲 近交流道絕美車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2323 萬
- 參考單價：36.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅丹美墅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：63.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.98 坪
- 附屬建物面積：6.73 坪
- 土地面積：22.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蘆竹國小、南崁國中
鄰近公園：桃園1~16景觀埤塘
生活機能：大竹黃昏市場
附近交通：蘆興南路交流道、南崁交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蘆竹國小、南崁國中
鄰近公園：桃園1~16景觀埤塘
生活機能：大竹黃昏市場
附近交通：蘆興南路交流道、南崁交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入優先看屋名單，但需落實房屋檢測。
此物件主要適合尋求「大空間」且「重視通勤效率」的家庭。在 2300 萬左右的預算下，能取得近 64 坪並附獨立車庫的住宅，其單價與坪效比在同級距別墅產品中具有一定競爭優勢。特別是 5 分鐘抵達交流道的地理位置，對在外工作族而言極具吸引力。
然而，屋齡已達 18 年且社區管理費偏低，建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行房屋結構與水電檢測，並向管理委員會查證公共設施的長期維護狀況。若能確認內部無重大損壞且整體維護良好，此物件將是一個值得考慮的安家選擇。
問與答
楊梅買房賣屋
楊梅買房賣屋
劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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