A22捷運  中壢買屋 / 中壢買房 - 楊梅買房賣屋劉芸菲中壢 A22捷運收租大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：39.97 萬/坪
地址：桃園市中壢區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：白馬中山大樓
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：13.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.82 坪
附屬建物面積：0.28 坪
共同使用：3.36 坪
土地面積：0.91 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：新民國小，新民國中
鄰近公園：老街溪河岸公園
生活機能：全聯、新明市場，中壢青果市場
附近交通：A22捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「低總價」且重視「通勤便利性」的購屋者，例如首次置產的年輕人、投資收租的資金進駐，或是在該區域工作的通勤族。由於位於 A22 生活圈核心，生活機能成熟且交通便捷，對於自住需求而言相當便利。

然而，考慮到屋齡已近 30 年，銀行貸款可能會較嚴格，建議在洽詢銀行前先行確認自身的貸款資格與條件。此外，建物無車位配置，若有機車或汽車停置需求，需額外留意社區周邊停車規劃。綜合來看，若您的預算有限且主要訴求為居住效率或租金報酬率，此物件值得購買；但若以長期保值、快速轉手為首要目標，則需謹慎評估老屋流通的潛在風險。

問與答

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楊梅買房賣屋

劉芸菲(仲介，收取服務費)

暱稱：劉芸菲

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房仲電話：0905-663920

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21世紀不動産平鎮南勢加盟店加盟店

經紀業名稱: 眾星地產

證號: （110）登字第393271號

我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝

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