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香山房屋專家 -一品天下海景無限視野平車六大房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.21 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
新庄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品天下
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：64.94 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新豐國小
鄰近公園： 新庄子後營區野戰公園
生活機能： 新庄子公有零售市場
附近交通： 新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新豐國小
鄰近公園： 新庄子後營區野戰公園
生活機能： 新庄子公有零售市場
附近交通： 新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但家庭成員多」的購屋者來說，是一個值得深入考量的選擇。其最大的賣點在於以總價 988 萬元就能取得近 65 坪的大空間與六房格局，且包含車位與低廉的管理費，極具性價比優勢。
然而，買房前必須正視「30 年屋齡」的潛在成本與「大間小戶」的空間規劃問題。建議您在現場勘驗時，重點檢查管線狀況、防水層完整性以及六個房間的實際尺寸是否滿足居住需求。若您的目的是自住並願意投入部分資金翻新格局，此物件能為您提供寬敞的家人互動空間；但若您偏向短期投資或追求快速流通性，則需審慎評估其老屋屬性對未來轉手的影響。綜合而言，適合追求高坪數與低管理費成本的大家庭買家。
問與答
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何聲燕(仲介，收取服務費)
暱稱：何聲燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-418087
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經紀業名稱: 匯恆豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470242號
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