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三峽薇多無敵景觀明亮三房+平車三鶯鳳鳴找房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.54 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
二鬮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薇多綠雅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：13.27 坪
- 土地面積：16.2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：B3-19
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入評估清單，但需謹慎考量貸款條件
主要理由： 此物件的最大亮點在於**「高樓層邊間大坪數含車位」**的性價比。總價 968 萬在台北周邊地區可獲得 40 多坪的空間，且具備三房兩廳的實用格局，對於預算有限但追求居住品質與採光的家庭來說，非常具有吸引力。加上鄰近學區與完善的生活機能，自住的舒適度很高。
然而，您必須面對31 年屋齡帶來的現實問題。在進行簽約前，建議務必確認房屋的結構安全、防水狀況以及未來可能的修繕基金負擔。此外，務必預先與銀行或理專確認針對此屋齡的貸款成數與利率，以免影響購屋資金規劃。若您計劃長住並願意適度裝修，這將是一個高 CP 值的選擇。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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