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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.02 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中正三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：12.13 坪
- 其他面積：12.03 坪
- 土地面積：12.11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-9
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住空間舒適度與品質的家庭而言，是值得考慮的選擇。主要理由在於其「大坪數與好屋況」的結合，50 坪含車位的規模在鶯歌地區相當難得，且 8 年屋齡意味著您可以省去裝潢的麻煩與風險，直接享受採光與山景優勢。
若您的購屋預算能夠容納總價 1300 萬，且優先考量自住的舒適性與未來生活機能，此屋具備高價值。建議您在決定前，進一步確認車位的具體大小是否符合需求，並親臨現場感受早晚交通與噪音狀況，確認無誤後，可視為高自住價值的標的。
問與答
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