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觀山河畔大坪數四房車 蘆洲電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.71 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀山河畔
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：51.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.65 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：14.77 坪
- 車位坪數：10.71 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合特定家庭需求。
此物件最大的亮點在於「大坪數」與「學區便利」的結合。總價 2498 萬含車位，提供五房空間（含車位坪數），在蘆洲區屬於高性價比的大家庭首選。成功國小與鷺江國中的學區資源且步行可達，對有學齡子女的買家具有高度吸引力。此外，房間皆有窗戶的設計，居住舒適度佳，管理費也維持在合理水準。
然而，屋齡 29 年是不可忽視的因素。建議在議價或成交前，務必仔細檢視房屋漏水、管線老化等狀況，並詢問社區是否有大額修繕紀錄，以評估未來潛在的維護成本。對於通勤依賴捷運的買家，1300 公尺的距離需評估是否能接受。若您優先考量居住空間、家庭成員的學區需求以及整體居住品質，並願承擔老屋維護的考量，這是一筆值得實地看屋並考慮入手的優質物件。
問與答
蘆洲電梯大樓
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劉子彰(仲介，收取服務費)
暱稱：劉子彰
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 萊爾富不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第475294號
蘆洲電梯大樓 劉子彰 0901-265905
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