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秀朗國小獨棟採光三樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：56.98 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.24 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 土地面積：9.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合您提供的資料，此物件屬於「學區導向」且「重使用體驗」的類型。
是否值得購買？ 若您購屋的主要目的是為了孩子就讀秀朗國小，或是家庭成員能適應無電梯、步行上樓的生活方式，則此物件具備購買價值，因其實用性與學區優勢能滿足核心需求。反之，若考量未來轉手流動性、長期投資回報，或是家中需容納年長長輩，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 學區與便利性加分： 位於成熟商圈且為學區屋，生活機能與教育資源是最大亮點。
- 單價與屋齡的權衡： 每坪近 57 萬的單價對於 47 年公寓略高，需確認銀行貸額是否能支持預算。
- 硬體缺點明顯： 無車位與無電梯設計，將影響未來對購屋客的吸引力，若預算允許，可考慮是否有電梯的老公寓或新案作為替代方案。
問與答
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