新湖國中信勢國小  湖口買屋 / 湖口買房 - 陳妍瑄講房事湖口後站免整理透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：31.67 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉明賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.3 坪
附屬建物面積：5.22 坪
土地面積：28.7 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新湖國中信勢國小
生活機能：湖口市場
附近交通：後火車站交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（需視通勤與噪音接受度而定）

此物件對「重視空間效率」與「通勤便利」的家庭而言，是一筆高性價比的選擇。其優勢在於單坪價格合理且格局完善，特別適合需要多個獨立房間的大家庭，加上免整理的現狀能大幅降低購屋初期的負擔。然而，16 年的屋齡代表房屋可能進入中度維護期，且位於車站與交流道旁，潛在的交通噪音是主要隱憂。

若您能夠接受透天厝的垂直移動（爬樓梯），並實際確認夜間噪音是否在可忍受範圍內，建議把握議價空間進行洽詢。整體而言，這是一個兼具居住實用度與交通優勢的標的，只要屋況勘驗無大問題，即為值得入手的住宅。

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