宜蘭大面寬店面店住
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宜市北門商圈三角窗店面 宜蘭房仲女王
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1880 萬
- 參考單價:58.92 萬/坪
- 地址:
宜蘭縣
宜蘭市
西門路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:31.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:31.91 坪
- 土地面積:27.23 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:25 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合創業經營者,單純投資需謹慎。
主要理由: 此物件最突出的價值在於「黃金地段」與「商業展示性」。若您計畫自創事業(如咖啡廳、診所或美學空間),西門路三角窗的流量與知名度是無價之寶,且全新裝潢能為您省下數百萬的裝修成本與時間。此外,鄰近車站與商圈的便利性,也使其具備良好的自住底層價值。
然而,若以純投資角度看,其單價已反映地段優勢,加上 25 年的屋齡可能影響銀行貸款額度及後續房屋維護,買家需確認貸款成數是否符合預算。此外,建議務必確認該屋使用登記為住家的身份,未來從事商業行為是否合規,以及是否會影響稅賦成本。整體而言,若您有明確的商業規劃且資金流充裕,此物件值得入場;若僅為保值,則建議多比較同區域較新物件。
問與答
宜蘭房仲女王
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謝嘉玲(仲介,收取服務費)
暱稱:豬姐
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0913-800080
訂閱:2 (加入)北宜不動產 直營店
經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第351358號
宜蘭房仲女王 謝嘉玲 0913800080
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