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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
吉林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城采都
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.61 坪
- 附屬建物面積：5.14 坪
- 共同使用：12.77 坪
- 車位坪數：5.69 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小國中高中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：南崁早市 南祥黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小國中高中
鄰近公園：吉林公園
生活機能：南崁早市 南祥黃昏市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合**「注重地段與生活機能」或「作為首購/投資用途」**的買家。
值得購買的主要理由：
- 實用性高：36.52 坪含車位，在蘆竹區域能買到包含停車位的住宅已具成本優勢，且中高樓層視野與採光表現佳。
- 生活便利：鄰近市場、學校及公園，對於自住家庭來說，日常動線非常完整，通勤也相當方便。
建議注意事項： 由於屋齡約 22 年，在簽約前務必仔細檢查房屋的實際居住狀況（如馬桶排水是否順暢、牆面是否有滲水痕跡等），並確認大樓目前的公共基金提撥比例，以評估未來維修負擔。若您能接受老屋風格並有適度翻新的準備，這是一個性價比相當不錯的上南崁選房。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
暱稱：謝惠倪 陳仁豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-511256
訂閱：4 (加入)
桃園南崁台茂店 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)證字第136098號
南崁買房推薦,謝惠倪,0916511256
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我現在是永義房屋桃園南崁台茂加盟店的房仲
從事房仲已經將近十五年了
南崁在地深耕，專業用心服務
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